Саан Парк

Многофункциональный комплекс Саан Парк отличается от классического бизнес-центра концепцией и форматом недвижимости. Проект объединяет доходные апартаменты, офисные помещения, премиальные резиденции и богатую внутреннюю инфраструктуру: термальный курорт, ресторан, фитнес, коворкинг, переговорные, частный кинотеатр детский клуб и открытую террасу на 16-ом этаже. Помещения можно использовать для сдачи в аренду самостоятельно или через управляющую компанию, собственного бизнеса или личных целей.

Саан Парк расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Коломяжский проспект, 19А. Комплекс находится непосредственно рядом с Удельным парком: собственный вход в парк расположен примерно в 1 минуте пешком. До Невского проспекта и Лахта-центра — около 20 минут на автомобиле, до ЗСД — около 15 минут.

Ближайшая станция метро — Пионерская, расположенная примерно в 5 минутах пешком от Саан Парк. Расстояние до метро составляет около 400 метров. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к комплексу как для собственников, так и для арендаторов.

Все офисы в Саан Парк передаются сразу с чистовой отделкой, дополнительно можно заказать пакет меблировки.

В отделку офисов входит:

• Пол: кварцвинил
• Стены: покраска
• Потолок: натяжной
• Электрика: разводка, розетки, выключатели, светильники
• Сантехника: разводка отопления, радиаторы; подведены стояки водоснабжения и канализации

Продажа офисов в Саан Парк осуществляется по договору долевого участия (ДДУ).

Покупка по ДДУ предусматривает:

• статус дольщика и защиту в рамках 214-ФЗ;
• государственную регистрацию договора в Росреестре;
• размещение денежных средств на эскроу-счёте до завершения строительства;
• проектное финансирование со стороны Сбербанка.

Приобрести офис в Саан Парк можно на следующих условиях:

• 100% оплата;
• ипотека;
• рассрочка с первоначальным взносом от 25% до конца 2027 года.

Подробные условия оплаты и актуальные скидки можно уточнить на персональной консультации.

Да, офис можно передать в управление Prime Hospitality Solutions для сдачи в аренду без личного участия в операционной деятельности. Собственник получает ежемесячные отчёты и контролирует результаты через личный кабинет инвестора.

Арендный доход формируется из ежемесячных платежей по ставке за 1 м², зафиксированной в договоре аренды. Прогнозируемая арендная ставка в Саан Парк — 3 000 ₽ за м² с учётом ежегодной индексации. Как правило, индексация составляет 7–9% в год, а срок договора аренды — 3–5 лет. Такая модель позволяет получать регулярный арендный доход от офисной недвижимости.

Застройщик проекта Саан Парк — Hansa Group, девелоперская и строительная компания, работающая с 2000 года. За 25 лет группа реализовала более 50 проектов общей площадью свыше 2,8 млн м² в Санкт-Петербурге и других регионах России.

Hansa Group работает по полному циклу — от разработки концепции и проектирования до строительства, ввода объектов в эксплуатацию и управления недвижимостью. В портфеле компании — жилые, коммерческие, промышленные и спортивные объекты. Среди заказчиков и партнеров — РЖД, Северсталь, Philip Morris, British American Tobacco и другие крупные компании.